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10月20日 {不得不说}楼市与房价每年到了金九银十的时候，楼市房价的问题就要给炒个天翻地覆，今年上海房价在经历了金融危机下一个“貌似”的低潮后再次风起云涌，不论是先期的供不应求、到气候的无人问津，再到上半年的有价无市，再到近期的量价齐涨，上海楼市让人越来越看不懂。
同事和朋友最近也在因为“刚性需求”而不得不开始关注房子，但是以现在的收入水平，基本可以乐观的做一个退休型房奴。
上周，国家信息中心、住房城乡建设部、国土部等相继发出“声音”。国家信息中心发布的报告认为，要真正促进消费增长，需要对我国住房政策作出必要调整，避免居民住房支出增长过快产生对其它消费的挤压，还应完善社会保障体制，有效降低居民储蓄。
国家的意思多明确，既然都要花钱，省点房钱给别的行业也分一杯羹吧！
房地产投资是我一直笃信的投资方式，因为中国的股市就是个投机倒把，坑害中小投资者的坟场，但是房地产投资本身的发展却由于中国特色的一些事件，比如动拆迁补偿，弄得稍显扑朔迷离。
中国还是跟到底还是人多，不愁没有人消费。政府为了抑制房价，增加拿地不建房的开发商的成本，于是开发商不拿地；开发商不拿地，就没有足够多的地产开发；没有足够多的地产开发，就没有能够满足中国庞大人群的住房需求；住房需求不能完全满足，就会出现供不应求的状况；供不应求的必然结果就是房价上涨，继续上涨。
上海是中国较早开始大面积试点以保障性住房对抗商品房高价的城市之一，但是从全国其他城市爆出的保障性住房的分配机制不合理、审查程序不严格的丑闻来看，想达到用多种苹果来抑制榴莲价格，实在有点勉为其难。
楼市拐点究竟在何时出现，是个值得玩味的问题。如果每平米均价在20000元的住房下降到15000元，这25%的大跌对月收入在5000上下的都市男女仍然是个不小的负担，而为了低房价而将房子买在远郊伸直邻近省市更徒增了交通上的时间和开销，当然，这些可以刺激消费拉动内需，没准汽车销售就红火了。
解决办法，政府的说法是多提供土地，结果造就了无数地王；开发商的说法是打折，结果是用有限的几套房屋引发蜂拥而至的抢购；消费者的说法是观望，不信你过了世博还能涨，于是房价也看着越来越高，心里是充斥着大大的憧憬和小小的悔恨，这一点，北京的购房者用奥运来检验了刚性需求在市场预期面前是多么的强势，多么的不可逆转。
个人来说，房价低未必就能保证居者有其屋，但是房价过高是万万早就不了居者有其屋的，无奈的就是需求很大（无房者想买房）、欲望很大（房多者想卖房）、猫腻很大（中介者要吃香）、变数很大（天知道乱局何时结束）。
{不得不说}地铁，8号线昨天下班，一样挤了公车换地铁，窜进人民广场站头，正见一列要开走的列车，遂奔，幸运达阵。
混迹到我最热衷的车厢连接部前后，意欲坐下之际，亏得反应神速，因为...根本没有座椅！
顿悟：为了解决八号线高峰拥挤状况，我地铁运营人员最大程度的发挥主观能动性和岗位创造力，拆除了车厢连接部边的座椅。
此处被拆除之后，豁然开朗，且有无敌隧景玻璃，没有扶手，尽可以放松倚靠。
地铁之拥挤众人皆知，而多条线路机车少、车厢小也是多为诟病，解决此问题，无外乎多开车次，减短间隔。如今8号线需要到今年年底方能增能加车，于是只能拆除座椅以解决人员拥挤，实在用心良苦，可想想明年世博盛会，若是外国友人也要坐着这样的地铁游览上海，怕是不能尽兴了。 |
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